Estimation des biens valeur vénale

Vous avez besoin d’une expertise de la valeur d’un appartement, d’un pavillon, d’une villa, d’une maison, d’une propriété, d’une ferme, de locaux professionnels, commerciaux ou autres ?

Un simple avis – d’un ami ou même d’un professionnel (agence immobilière, administrateur de biens, par exemple) – ne vous apporte pas l’indépendance, la neutralité, l’objectivité et la compétence technique nécessaire.

Une vente amiable ou une acquisition, la souscription d’un emprunt hypothécaire, un divorce (liquidation de communauté, calcul de récompense), une succession, un partage, une donation, une simple déclaration fiscale ISF sont autant de cas où une véritable expertise indépendante est souvent nécessaire.

DIEXAS réalise des expertises de la valeur vénale des biens immobiliers, avec l’indépendance et les compétences techniques et économiques requises.
Qu’est-ce qu’une Expertise de la Valeur Vénale ?

L'Expertise Valeur Vénale définit la valeur d’une habitation (appartement, villa, pavillon, maison, propriété, ferme), de locaux professionnels et divers, en fonction de l'offre et de la demande, sur le marché local actuel.

Elle détermine le prix probable auquel le bien considéré pourrait être vendu dans un délai raisonnable – à dire d'expert – à la date de la réalisation de l'expertise.

Ainsi, l'expertise de la valeur vénale est-elle un document qui comprend, à la fois :

• le relevé des éléments descriptifs objectifs (type de bien), administratifs et techniques
• les éléments quantitatifs (surface)
• les éléments qualitatifs (qualité et état de la construction, qualité de l’emplacement, confort, distribution, ensoleillement etc.)
• pris en compte, par l’expert, pour établir la valeur du bien et à la fois des éléments de référence concernant des biens analogues ou comparables